Как заработать на торгах по банкротству – рассмотрим в статье и определим, подходит ли этот способ заработка нам. Узнаем основы, преимущества. Организуем заработок на основе своих финансов и на основе посредничества. Аукционы, публичные торги, план работ – всё здесь!
Содержание
Способ заработка на торгах по банкротству – плюсы
Заработок на торгах по банкротству заключается в простых действиях по купле – продаже. Покупаем имущество должников дёшево – продаём дороже.
Преимущества и недостатки заработка на торгах по банкротству
Ограничения создают преимущества в торгах по банкротству:
- доступ на торговые площадки возможен при наличии цифровой подписи — это ограничение для многих желающих. ЭЦП стоит денег, без нужды её не приобретают
- торги не рекламируются – населения о них не знает
- для участия в торгах нужны базовые знания
- необходимом ознакомиться с ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
- по данным «Федресурса» (2020 г.), требования кредиторов закрыты на 7%. Кто будет реализовывать оставшиеся 93%? Учитесь, приобретайте знания и взыскивайте!
- COVID 19 и санкции делают своё дело. Многие фирмы уходят в «минус». По оценкам экспертов до 40% организаций, ИП, физ. лиц могут стать банкротами в 2021 – 2023 годах
- нужно уметь вести переписку, взаимодействовать с конкурсным управляющим, с гос.органами.
Мировое соглашение АПК — актуальная информация.
Банкротство должника
Банкротство для должника имеет плюсы:
- должник перестаёт быть правонарушителем
- банкротство гасит кредитную задолженность
- происходит ликвидация компании с долгами
- должник становиться свободным от прежних обязательств
- банкрот превращается в полноценного участника рынка, может начать с «чистого листа»
- в процессе банкротства должник находится под защитой государства, действия кредиторов не могут быть противозаконными.
Процедуру банкротства можно открыть, если наступают следующие признаки:
- юридическое лицо имеет задолженность более 300 000 рублей более 3 месяцев
- ИП имеет задолженность более 500 000 рублей более 3 месяцев.
К физическому лицу применяются требования как к ИП. Признать банкротом могут государственные органы: суд, налоговая инспекция, также кредитор, банк, сам должник.
Банкротство это не зло – это выход из положения.
Последствия для физических лиц
- должник уплачивает государственную пошлину, услуги управляющего
- расходы по объявлениям о банкротстве, услуги почты и прочие
- рассмотрение дела будет производиться после оплаты всех издержек
- должник не избавляется от уплаты алиментов. Алименты – это навсегда!
- должник обязан выплатить моральную компенсацию, назначенную по суду
- обязан выплатить компенсацию за ущерб имущества, здоровья, заработную плату
- если будут выявлены фиктивные детали дела, то физическому лицу грозит штраф
- возможно изъятие по суду половины имущества супругов. Компенсация может быть выплачена после удовлетворения требований кредиторов
- возможно оспаривание сделок по совместному имуществу, приобретённому до банкротства за 3 года. Если будут доказаны злоупотребления – имущество будет выставлено на торги
- все сделки с родственниками банкрота по имуществу в течение года отменяются.
После процедуры банкротства запрещено:
- быть руководителем в течении 3 лет
- организовывать ИП в течение 5 лет
- повторить процедуру банкротства ранее, чем через 5 лет.
При получении кредита обязан предупреждать банк о банкротстве в течение 5 лет.
Последствия банкротства юридического лица
- исключение из ЕГРЮЛ (единого гос.реестра)
- хозяйственная, финансовая деятельность должника останавливается
- бухгалтерская деятельность прекращается
- данные о задолженностях публикуются в СМИ
- работников увольняют и выплачивают обязательные суммы.
Процедура банкротства прозрачна, подконтрольна государственным органам.
Как заработать на банкротстве без денег
Рассмотрим варианты заработка по банкротству без денег или имея минимальные финансы:
- при отсутствии средств извлекаем прибыль от оказания агентских услуг
- вариант реализуется при заключении трёхстороннего договора
- небольшой капитал позволит начать работу с малого: с покупок инструментов, приборов, специального инвентаря, офисной техники
- третий вариант содержит элемент риска, но он рабочий. Можно воспользоваться кредитной картой от банка «Открытие» - Карта «Все что надо». Кредитный лимит до 1 500 000 рублей. Льготный период до 120 дней! Задержки (>120 дней) приведут к начислению процентов. Планируйте сделку.
Покупка имущества на торгах по банкротству
При покупке имущества на торгах по банкротству учитывайте ликвидность.
Целями покупки имущества могут быть:
- дорогое приобретение для себя. Затраты не существенны по сравнению с экономией в цене приобретения квартиры, машины, участка, производства
- расширения бизнеса
- покупка имущества для открытия своего дела: автомастерской, магазина.
На аукционах продаётся следующее имущество:
- здания, сооружения, строения
- земельные участки
- технические средства производства
- транспортные средства
- произведённые или реализуемые товары
- имущественные права
- интеллектуальная собственность.
Всё имущество выставленное на торги разделяется на
движимое, это:
- транспортные средства
- деньги
- ювелирные украшения
- ценные бумаги
- товарные знаки
- торговые точки
- гаражи
- коммуникации и инфраструктуры
недвижимое имущество (которое связано неразрывно с землёй):
- жилое имущество (квартиры, дома, помещения) и их доли
- нежилое имущество (здания, строения, сооружения)
- объекты незавершенного строительства.
План для заработка на торгах по банкротству
Составляем план. Включаем следующие разделы:
- бизнес-план
- выбор аукционов и регистрация
- выбор регионов. Нецелесообразно ехать из Урюпинска во Владивосток для осмотра машины
- мониторинг ЭТП и выбор лотов. Выбираем несколько вариантов, контролируем их
- оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП)
- подготовка ПК к работе с ЭЦП
- анализ статуса лота, состояние. Если возможен осмотр – используем его
- изучение спроса, поиск потенциальных клиентов, определение цены
- выбор лота, подача заявки на участие в торгах, оплата задатка
- проверка: ошибка означает потерю права участия в торга
- оплата остатка, если лот выигран
- оформление бумаг
- получение имущества, обеспечение его сохранности
- реализация приобретённого лота
- подсчёт прибыли
- уплата налога
- расчёт сделки.
Аукцион торгов по банкротству
Аукционы торгов могут быть открытыми или закрытыми. Открытые торги больше подходят для начинающих. В этом формате всё видно и понятно, легко ориентироваться.
Конкурсный управляющий на закрытом аукционе указывает начальную стоимость. Предлагаем свою цену одновременно с подачей заявки. Неопределённость будет пока не будут вскрыты заявки участников. Наибольшее ценовое предложение определит победителя. Открытые аукционы:
Правила аукциона
На аукционе производится увеличение начальной цены на «шаг». По регламенту бывают:
- первичные торги (этап 1): торги на повышение, шаг от 5% до 10% от начальной цены. Начальную стоимость определяет независимый оценщик. Цена лота ниже рыночной. Повторное повышение возможно через 30 минут. Наибольшая цена выявляет победителя. Если победитель не определился, назначается:
- повторный аукцион (этап 2): торги на повышение, шаг от 5% до 10% от начальной цены. Дисконт на 10% от стартовой цены первого аукциона. Если торги не состоялись, будут:
Публичные торги
- На публичных торгах стоимость лота по-шагово уменьшается через 3 – 5 дней до 20% от начальной цены. На ЭТП указывается начальная цена, шаг и период снижения начальной цены. Торги происходят в течении 30 дней. Покупатели ждут – можно купить действительно «даром». Это самые ликвидные торги
- организаторы публикуют в трёхдневный срок протокол.
Аукционы торгов по банкротству имеют преимущества:
- принять участие в торгах можно из любой точки мира
- минимальный набор инструментов позволяет начать торговлю
- торговля занимает мало времени
- аукционы полностью прозрачны и подконтрольны
- для торгов существует низкий порог входа
Информацию о проводимых аукционах можно найти в печатных изданиях:
- в «Российской газете»
- в газете «Коммерсантъ»
- в местных изданиях.
В интернете:
- в едином федеральном реестре сведений о банкротстве «Федресурс»
- на сайте «Коммерсантъ»
- на электронных торговых площадках в интернете:
Заключение
Способ заработка на торгах по банкротству – дело перспективное и доходное. Этот вид заработка предполагает хорошую прибыль, им можно заниматься. Поэтому ему стоит уделить внимание и изучить.
Посмотрите статьи раздела «Банкротство»:
